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摘要： 打算做城市民宿，该选择哪些短租平台？打算做城市民宿，该选择哪些短租平台？这个主要是考虑你的所在城市的消费人群是哪些。旅游城市，像我常用的，携程，飞猪，去哪儿，爱必应。居住城市，美团...

1. 打算做城市民宿，该选择哪些短租平台？

打算做城市民宿，该选择哪些短租平台？

这个主要是考虑你的所在城市的消费人群是哪些。

旅游城市，像我常用的，携程，飞猪，去哪儿，爱必应。

居住城市，美团，糯米，微信公众号，这些都是可以做的。

个人建议做好开业引流的第一步是做好营销，民宿不能想大酒店一般投资大量的外部广告，做好内容，提升住户满意度，住户自己愿意呆在房间里拍照，发定位，这就成功了一半。

作为老板，也应该主动的和住户聊天，赚取好评。

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来自武汉现居三亚的轰趴师➕摄影导游

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先说结论：前期撒大网都尝试一下，后期对比流量和转化率，选出重点渠道深耕

目前，市面上主流的民宿短租的预订服务平台，基本都在这份清单里了。

拓展思路

很多城市民宿主的一个难题就是：开一家城市民宿，到底该上哪些渠道，上多少个渠道。在这儿，做一个简单的拓展思路。

前期运营广撒网拓展渠道，对比观察；运营一段时间后，要有的放矢，根据实际效果（成交量、流量、转化率）选择重点渠道运营；到了后期，则要基于平台的规则（如：展示排序、关键词、优选房源等）进行精细化运营，做到知己知彼反客为主。

但运营多个平台的弊端就是会带来管理成本的提升，处理多平台的房客咨询不及时造成的损失，容易一房多订忙中出错。因此建议房主使用百居易HOSTEX或其他民宿管理系统进行***管理房源的房态、咨询及数据。

预订逻辑

合作那么多渠道，中间肯定会遇到难点。如何解决遇到的各类问题，是我们都要面对的。这里有一个简单的公式：订单＝流量×转化率

所有的问题，可以把它划分四类：

• 高流量，高转化

• 高流量，低转化

• 低流量，高转化

• 低流量，低转化

你在渠道上遇到的，归根结底也就这四个，所以渠道工作的难点就在流量和转化上。

针对具体渠道的问题做相应的诊断，流量的问题，通过提升流量来解决；转化率的问题，通过提高转化来解决。

关于短租渠道的流量，把它分为一些重要的点，平台的推荐排序、信息和设施标签，平台认定（优选、超赞、商旅推荐）等，这些共同决定了有多少人能够方便快捷的看到你的房源信息，也决定了流量的大小。

流量更多的决定在列表页，转化率最多的就是详情页。对民宿来说，就是一个信息的完整度，你的价格、图片、回复内容、竞品情况，甚至房东的介绍都会影响。

研究思路

首先，研究的外网呈现，房源的呈现形式，平台的位置展示；其次，看信息标签，了解通过怎样的筛选逻辑来搜索房源的；然后，看有多少个营销活动、促销、活动专题、优选等；

第四，看商家后台，电脑端和手机端都要研究一下，看后台功能的完整性；第五，就是数据分析，研究后台所有可利用的数据，尤其是关于浏览量和转化率的相关数据，以及能够反映出来的用户图像的情况。

众所周知更多的平台意味着更多的流量和订单，房东使用的短租平台数量30.5%在4个以上，有24.9%的房东表示逐渐使用5个以上的短租平台。“当平台太多时逐渐会照顾不过来”，房东说，“处理多平台的房客咨询时效率非常低，有时候还会忙中出乱出现一房多订的错误”。

Hostex核心功能图解

基于房东的这一刚性需求，百居易Hostex推出了国内首个短租平台管理系统，实现了一站式管理Airbnb、小猪、途家等平台的短租民宿。除了能够高效管理房态和处理房客咨询外，还整合了多个平台的分散数据，经营状态可实时查看。有效提升短租运营的效率，从根本上解决了“平台太多照顾不过来”的问题。

以上内容由百居易Hostex整理